汚いごみ置場

私たちが悩まされる問題の№1は『ゴミ』だと思います。

今回ご相談を頂いた、オーナーは3棟のマンションを所有しており、20年くらいご自分で管理をしておられました。

しかし、家から歩いて15分以上あるこの物件は、年齢的なものと、今後は少しゆっくりした時間を過ごしたいとのご希望もあり、管理を任せたいとの事でした。

下の写真を見て頂きますと分かりますが、この物件の問題は汚いゴミ置場です。
角地で人の通りもあるこの物件のゴミ置場は、常にゴミが散乱していて、汚い状態でした。
昔は週に2～3回はマンション来て、掃除をしていたそうですが、今は月に数回程度になっているそうです。

そこで、私は日常清掃を週3回とオーナーの希望が家賃保証でしたので、空いたお部屋から保証していく方法にてご提案致しました。

そして、弊社にて管理していく事になり、入居者へはゴミの分別を守ってもらう様に、通知などしましたが通行人や周辺の人も捨てているようなので、一向にゴミ置場は綺麗になりませんでした。

その状況を説明し、オーナーも長い間悩まされていた問題でしたので、なんとか解決できないかとの事で、【ゴミBOX】を設置することをご提案しました。

但し、ただゴミBOXを設置するだけでは、あまり意味が無いので、清掃局の人と相談をし、今のゴミ置場の廃止と設置するゴミBOXをマンション専用にし、他の人が捨てられないように、南京錠式にすることを承諾していただく事を交渉しました。

そして、OKが出たのでBOXを設置しました。
 
BOXを設置し、しばらく様子を見ました。

そうすると、もう一つの問題が起きました。

それは、自動販売機の横にあるごみ箱にビンカン以外にも色々なゴミが捨てられてしまい、またゴミが散乱するといった事態です。

なので、業者に連絡し、ごみ箱を撤去し、現場に強い張り紙をしました。

そうした所、ゴミのポイ捨ても無くなり、見違えるように綺麗な状況になりました。

入居者の方も意識し始めたのか、ゴミの分別も良くなりました。
 
少し時間は掛かりましたが、今は本当にゴミも散乱していない、前とは比べものにならないくらい綺麗な状態になりました。

オーナーもたまに見に行くそうですが、本当に綺麗になったと大変喜んでおりました。