賃貸経営の悩みを軽減します。原状回復リフォーム保証。

タウン管理サービス

原状回復リフォーム保証

原状回復リフォーム保証とは、入居者の入替え時に発生する室内リフォーム工事費用を保証するサービスです。

リフォーム費用負担の増加

オーナー様のリフォーム費用負担は大きくなりました。

賃貸住宅の契約においては、経年変化及び通常の使用による損耗・キズ等の修繕費は、家賃に含まれているとされており、貸主が費用を負担するのが原則です。

例えば、壁に貼ったポスターや絵画の跡、家具の設置によるカーペットのへこみ、
日照等による畳やクロスの変色など。

サービス概要

1世帯あたりの月額料金　平米（㎡）×84円（税込）

（例）　1K・・・25㎡の場合 25㎡×84円　　　　　　　　　　月額2,100円（年間25,200円）

品目 内容 品目 内容
クロス（壁） 補修、張替、塗装 キッチン排水口のゴム・カゴ 交換
クロス（天井） 補修、張替 浴室・洗面台の排水ゴム 交換
クッションフロアー 補修、張替 網戸（網） 張替
フローリングの傷 補修 サッシ、ドア建てつけ 調整
畳表、襖紙、障子 張替 洗濯排水エルボ・洗濯水栓 交換
水栓パッキン 交換 トイレットペーパーホルダー 交換
リモコン・インターホン電池 交換 照明管球 交換
玄関ドアスコープ 交換 カーテンレール 交換

特徴

賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）により、オーナー様のリフォーム費用の負担は大きくなりました。 そこで、このオプション契約により入居者の入替えによる突発的なリフォーム費用の出費を軽減し、家賃収入の平準化を可能にします。