サブリース・一括借上げ|株式会社タウン管理サービス

オーナー様のリスクがさらに少なく。安心・安定のアパートマンション運営を実現します。

サブリース率 90% ※原則 契約期間 最長35年
礼金 弊社取得 敷金 弊社預かり
更新料 弊社取得 支払日 当月分を当月の15日
初回免責期間 1~2ヶ月間 退室免責期間 0~1ヶ月間
サブリース賃料
改定期間
5年 駐車場・駐輪場 集金金額の5%(税別) ※弊社にて集金しサブリース賃料と併せて送金致します。

弊社がオーナー様より賃貸物件を借り上げ、入居者に転貸するシステムです。

空室や滞納による家賃収入の変動を気にすることなく毎月安定した家賃収入を保証し、賃貸事業に伴う一切の業務を弊社の専門スタッフが行うため、安心を求める方にお薦めなシステムです。

弊社が転貸人(貸主)となるため、オーナー様は入居者との直接の関わりはございません。

入居者募集業務 入居者募集 入居申込・審査 賃貸借契約 更新契約手続き
家賃管理業務 家賃回収 入金確認・振込 滞納者への対応 修理・修繕費の清算 支払額年間集計表
退去管理業務 退室受付 退去立会 修理金負担折衝 入居者敷金返却 退去改善工事 工事終了確認
入居者管理業務 入居中のクレーム対応 生活モラルの指導 室内トラブル対応
建物管理業務 共用部管理 修繕提案・手配 各種保守点検 不良箇所修繕・手配